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Maison 5 pièces 165 m² à vendre à Fourques-sur-Garonne

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Prix de vente
€349,650
Prix au m²
€2,119

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
5
Surface
165 m²

Localisation

Département
Lot-et-Garonne
Ville
Fourques-sur-Garonne

Description

Entre Marmande et Casteljaloux, au coeur d'un environnement boisé de pins, cette maison offre de nombreux atouts. D'une belle superficie habitable de 165m2, elle séduit par ses prestations : piscine, double garage et 1700m2 de terrain entièrement clos, idéal pour profiter d'un cadre paisible en toute intimité. À l'étage, l'entrée dessert un séjour lumineux d'environ 35 m2 avec insert, une cuisine moderne entièrement rénovée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et des WC indépendants. En rez-de-chaussée, l'espace de vie se prolonge avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, et une vaste pièce de 31 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies (salle de jeux, bureau, salon d'été...). À l'abri des regards, l'espace extérieur invite à la détente avec une piscine accompagnée de sa salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour partager des moments conviviaux lors des soirées d'été. Côté prestations techniques : double vitrage, volets roulants électriques, portails motorisés, isolation par l'extérieur, ainsi qu'une baignoire balnéo à l'étage complètent l'ensemble. Cette maison réserve encore de belles surprises que seule une visite pourra pleinement révéler. N'hésitez pas à venir la découvrir. Honoraire charge vendeur Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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