Maison 5 pièces 166 m² à vendre à Marmande

Belle maison rénovée des années 1940, quartier calme avec accès à pieds gare, écoles, grande surface et tous commerces. Cette maison de caractère a bénéficié de nombreuses rénovations alliant confort moderne et charme de l'ancien. Vous profiterez d'un emplacement idéal. Travaux récents et prestations : Isolation par l'extérieur Chaudière à gaz à condensation Climatisation réversible Volets roulants et fenêtres double vitrage Portail récent Toiture démoussée, charpente traitée Raccordement au tout-à-l'égout Agencement : Rez-de-chaussée : entrée, salle de bain avec toilette, deux chambres, dégagement, séjour avec cheminée décorative, cuisine indépendante et petit cellier. Étage : combles aménageable avec point d'eau et toilettes. Extérieur : Chemin appartenant à la maison donne accès au parking de la maison et au terrain attenant avec deux garages et atelier. Ce terrain annexe accessible de manière indépendante, idéal pour un projet professionnel, locatif ou de loisirs ou projet de revente. Atouts majeurs : maison rénovée, environnement paisible, proximité immédiate de toutes les commodités et fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare alliant calme, confort et praticité au quotidien. Merci de contacter Daniel Labardin au [Coordonnées masquées] Agence Square Habitat MARMANDE. Surface : 166 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).