Maison 5 pièces 166 m² à vendre à Tournefeuille

En exclusivité ! Découvrez ce havre de paix à deux pas des commodités situé dans un cadre verdoyant privilégié. Cette maison familale de type T5/T6 de 165 m2 bénéficie de généreux espaces de vie lumineux, une vaste entrée avec placards, une pièce de vie avec cheminée insert et belle hauteur sous plafond donnant sur les terrasses du parc arboré. Une cuisine équipée avec cellier pouvant être ouverte sur le séjour. La partie nuit dessert 4 chambres dotées de sa propre SDE ou SDB et de toilettes privatives ainsi qu' un wc invité. Un confort de vie privilégié alliant confort et sérénité. De plus, ce bien dispose d'un espace buanderie et d'un demi sous-sol d'environ 100 m2 offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (salle de sport, profession libérale...) La parcelle piscinable d'environ 2 000 m2 offre un cadre exceptionnel, digne d'un parc magnifiquement arboré. Chauffage au sol au gaz. Assainissement en tout à l'egout. Crépis, peintures intérieures et SDB neuves. Tableau éléctrique récent. Clotures et portail neufs. Maison classée en C. Consommation annuelle d'énergie entre 2420 EUR et 3330 EUR. Honoraires à la charge des Vendeurs. Réf KBimmo31 : 1084. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Revel-Henrio EI Agent Commercial en Immobilier (sans détention de fonds) de la SAS Art'immo 31 immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 949 980, titulaire de la carte ADC no 3101 2024 000 000 006 pour le compte de la société SAS ART'IMMO 31. Surface : 166 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).