Maison et villa de prestige 5 pièces 166 m² à vendre à Saint-Gervais

Maison d'architecte - L'exigence du détail, le confort absolu Et si le véritable luxe, c'était l'authenticité parfaitement maîtrisée ? Au coeur d'un environnement calme et privilégié, cette maison de plain-pied de 166 m² incarne tout ce que l'on attend d'une réalisation d'artisans : rigueur, qualité et finitions irréprochables. Chaque matériau, chaque équipement a été sélectionné avec exigence pour offrir un niveau de standing rare sur le marché. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Une pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond ainsi que des ouvertures haut de gamme, invite naturellement à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de partage, séduira les amateurs de prestations abouties. Côté nuit, l'agencement a été particulièrement soigné pour offrir une vraie qualité de vie au quotidien. L'espace parents et l'espace enfants sont harmonieusement dissociés, garantissant à chacun confort et intimité. Vous y trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain confortable ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Fonctionnalité et confort sont au rendez-vous grâce à des équipements modernes : chauffage au sol, pompe à chaleur, domotique, aspiration centralisée... Ici, chaque détail a été anticipé pour un quotidien sans contrainte. À l'extérieur, le terrain de près de 3 000 m² offre un cadre de vie remarquable. Véritable prolongement de la maison, un espace de vie extérieur d'environ 40 m² propose terrasse, cuisine d'été, pergola et espaces de détente, pensés pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement soigné et sans vis-à-vis. Les dépendances et annexes, particulièrement généreuses, développent près de 100 m² supplémentaires, apportant un potentiel rare : stockage, atelier, réception ou encore projet d'aménagement complémentaire selon vos besoins. Un bien rare, structuré, cohérent et sans compromis, destiné à une clientèle exigeante en quête de qualité durable et de sérénité. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. JOS Surface : 166 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 28.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).