Description
Installez-vous au coeur de l'un des plus beaux villages médiévaux du Gard, idéalement situé entre Cévennes et Provence.
Cette authentique maison en pierre du XIIIe siècle, entièrement rénovée avec goût, conjugue cachet historique, confort moderne et situation privilégiée : tout se fait à pied, commerces, écoles et cafés sont à quelques pas.
Bâtie sur deux niveaux, elle offre une surface d'environ 170 m2 et un niveau de prestations rarement réuni dans ce type de village.
En rez-de-chaussée, une magnifique cave voûtée (idéale pour un atelier, un commerce ou un show-room) complète un grand garage fermé et motorisé un véritable atout rare dans le coeur ancien.
À l'étage, une cuisine séparée récente et fonctionnelle de 18 m2, un vaste séjour climatisé de 51 m2 baigné de lumière, prolongé par une terrasse panoramique exceptionnelle d'environ 32 m2, dominant toute la vallée.
Un lieu unique pour vos repas d'été ou vos couchers de soleil !
Une mezzanine surplombe le salon (idéale bureau ou chambre d'appoint), et l'espace nuit comprend deux grandes chambres (22 et 15 m2), dont une suite parentale et une avec vue dégagée.
Un second salon de 21 m2 distribue la deuxième chambre, une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC séparé.
La décoration vient d'être refaite avec soin dans un esprit chaleureux et actuel, mariant pierre, bois et lumière.
L'ensemble bénéficie du double vitrage, de la climatisation réversible, d'un poel en faillance.
Un bien rare sur le marché, réunissant charme, confort, garage et vue à couper le souffle !
Pour découvrir ce joli bien au prix de 349000 euros honoraires inclus.( les honoraires sont à charges acquéreures,soit 332000EUR net vendeur). , contactez Christine Jung, SWIXIM international à Vézénobres au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques
Surface : 166 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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