Maison 5 pièces 167 m² à vendre à Coulonges

Cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée, regorge de charme. Située dans un hameau paisible au bout d'un chemin, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pierres apparentes, poutres et cheminée à double foyer : une visite s'impose pour apprécier pleinement son cachet. Équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol, la vaste pièce à vivre (salon/salle à manger) au magnifique carrelage donne sur une grande cuisine bien équipée avec une cuisinière. Un bel éclairage contribue à l'ambiance chaleureuse de cette superbe maison. À l'étage, vous trouverez un dressing et une salle d'eau, ainsi que deux chambres doubles. La chambre principale dispose d'une salle d'eau privative avec WC et lavabo. La seconde chambre est équipée d'un lavabo et il est possible d'y installer un WC. Il y a également la place pour aménager une salle d'eau privative (sous réserve des autorisations nécessaires). Le jardin est clos et comprend diverses dépendances : un garage, un studio vitré, un hangar ouvert, une petite maison et une porcherie. On y trouve également une autre petite dépendance et une ruine sans toit, mais avec les arrivées d'eau prêtes à être installées pour une cuisine d'été ou une buanderie (sous réserve des autorisations nécessaires). Un pigeonnier et un double portail confèrent à cette maison une atmosphère de sécurité et d'intimité très agréables. L'aéroport de Limoges, desservi par des vols internationaux, est à un peu plus d'une heure de route, et la ville animée de Chaillac, avec ses commerces, restaurants et services, répond à tous vos besoins quotidiens. Cette charmante propriété serait idéale comme résidence principale ou secondaire. Prix honoraires inclus : 183 600 euros Prix honoraires exclus : 170 000 euros Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur Surface : 167 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2022 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)