Description
CÉVENNES SUD - POMMIERS (30) - BELLE MAISON AU COEUR DE LA NATURE
Que diriez-vous d'habiter ou d'avoir votre résidence secondaire dans un cadre incroyable, isolé et pourtant à 5 mn de voiture de toutes les commodités ?
A 10 mn du Vigan, sous-préfecture du Gard, le village de Pommiers est un lieu à l'écart des grands axes, accroché à des pentes abruptes, cerné par les vestiges des traversiers qui autrefois accueillaient les cultures de vignes, d'oliviers et de pois chiches.
Les habitants bénéficient d'une situation dominante, avec à leurs pieds, la vallée de La Glèpe qui monte vers Montdardier et, leur faisant face, les contreforts du Causse de Blandas et au-delà les étendues du Larzac.
C'est dans ce cadre enchanteur que Sandrine de l'agence IMMOJOY vous présente une superbe villa nichée à flanc de colline, dans un décor exceptionnel.
Beaucoup de charme et de caractère pour cette propriété de 167 m2 ainsi agencée :
- au 1er niveau, un très bel espace de vie de 64 m2 comprenant une salle à manger, un salon avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse de 30 m2, une grande cuisine (20 m2) séparée, aménagée et équipée, une chambre de 11 m2 avec rangements, une salle de bains avec baignoire balnéo double, un wc indépendant, une véranda.
-au 2nd niveau, vous disposerez d'une mezzanine de 11 m2 dominant le salon, ainsi que de 3 chambres (11 à 13 m2 avec rangements), d'une salle de bains et d'un second wc indépendant.
L'accès aux combles partiellement aménagés vous offrira 2 nouvelles pièces pour une superficie totale de 48 m2.
Un garage de 35 m2 ainsi que 2 caves de 17 et 19 m2 et un carport pour plusieurs véhicules complètent ce bien.
Côté extérieur, une très belle piscine traditionnelle à débordement avec sa terrasse bois, ensoleillée toute la journée, et une terrasse couverte de 66 m2 avec vue imprenable sur les collines environnantes vous offriront des moments de détente et de sérénité.
Prestations : chaudière bois avec ballon tampon, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (autoconsommation), fosse septique conforme (nouveau système installé en 2025).
Enfin, le petit plus : à l'arrière de la maison, une forêt d'une superficie de 6.400 m2 est comprise dans la vente ; elle ne nécessite aucun entretien.
Commodités : commerces de proximité et supermarché à Avèze (5 mn) ; toutes autres commodités au Vigan (10 mn) : santé, éducation, commerces, culture et loisirs.
Localisation : Le Vigan 10 mn / Ganges 30 mn ; Montpellier / Nîmes / Milhau 1h15 ; Transports : bus Le Vigan -> Montpellier/Nîmes (trajet 1,50EUR)
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Cette annonce vous est proposée par Lecoz Sandrine - EI - NoRSAC: 893105510, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne
Surface : 167 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
