Maison 5 pièces 167 m² à vendre à Mehun-sur-Yèvre

En exclusivité ! Située à Mehun-Sur-Yèvre, au coeur d'un hameau paisible, à seulement 10 minutes du centre-ville, 15 minutes de l'entrée ouest de Bourges et 20 minutes de l'entrée est de Vierzon, venez découvrir cette superbe maison en pierres, pleine de charme et d'authenticité, avec poutres apparentes. La maison principale se compose, au rez-de-Chaussée, d'une véranda ouvrant sur un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage vous trouverez trois chambres mansardées, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un sous-sol complète l'ensemble avec une grande cave et un local technique. En complément, une dépendance à usage d'habitation, idéale pour recevoir famille et amis ou pour la création d'un gîte, offre une entrée, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs , une seconde chambre, un bureau, une pièce avec sauna, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant. Une seconde dépendance abrite un garage et un atelier. A l'extérieur, une agréable terrasse borde une piscine couverte par un dôme rétractable, offrant un véritable espace de détente en toute saison. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 5147 m2, sans vis-à-vis. Situation idéale : accès à l'autoroute A71 à 20 minutes (à Bourges, direction Clermont-Ferrand ou à Vierzon direction Paris) ; Paris à environ 2h30 (Porte d'Italie ou d'Orléans). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Ludovic Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéro 415201664. Contactez Ludovic au [Coordonnées masquées] Cette annonce vous est proposée par Ludovic MARCAIS - EI - NoRSAC: 415201664, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BOURGES Surface : 167 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).