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Bien immobilier de rendement 5 pièces 167 m² à vendre à Lambersart

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€419,000

Prix au m²

€2,509

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

167 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Lambersart

Description

Lambersart Hippodrome A proximité de l'avenue de l'Hippodrome, découvrez cette maison de 167m² offrant un potentiel rare : un usage mixte habitation et professionnel. Le bien se compose de deux espaces distincts, disposant chacun de leur entrée indépendante, avec la possibilité de les réunir selon vos besoins. Rez-de-chaussée : Un espace professionnel parfaitement aménagé, avec accès direct sur rue et conforme aux normes PMR de 66.23m². au 1er étage : Un appartement de 100,82m² lumineux offrant de beaux volumes : entrée, séjour parqueté de 28m², cuisine équipée ouverte de 19.60m², une chambre de 12,05m², une salle de bains, une buanderie et des WC séparés. à l'étage : une belle chambre de 21 m² complète l'ensemble. Ce bien est idéal pour un professionnel libéral souhaitant exercer son activité tout en résidant sur place, ou pour un investisseur désirant séparer l'usage professionnel et locatif. Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1166.00 euros et 1578.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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