Maison 5 pièces 167 m² à vendre à Vaunoise

Maison percheronne authentique à Vaunoise Vaunoise est une petite commune située dans le département de l'Orne, en région Normandie. Elle se trouve à proximité immédiate de Bellême, une charmante cité de caractère connue pour son patrimoine historique et son cadre naturel exceptionnel. La commune est entourée de paysages vallonnés typiques du Perche, avec ses bocages, ses chemins creux et ses manoirs anciens. À quelques kilomètres, la forêt domaniale de Bellême s'étend sur plus de 2 400 hectares : un lieu prisé pour la randonnée, l'observation de la faune et la cueillette des champignons à l'automne. Isolée au bout de son chemin, au milieu des champs et à seulement 1 km du village, cette authentique maison percheronne est formée de deux corps de bâtiments en retour d'équerre, couverte en tuiles anciennes, offrant charme et tranquillité. Description intérieure Rez-de-chaussée : Salle à manger ouverte sur salon avec cheminée Cuisine aménagée Dégagement avec escalier et placard Buanderie avec rangements Salle d'eau avec WC Chambre avec rangement Étage : Palier parqueté avec placard D'un côté : chambre parquetée avec second couchage en mezzanine, chambre parquetée attenante avec accès indépendant De l'autre côté : dégagement sur tomettes, chambre mansardée, autre chambre parquetée avec petit débarras en mezzanine Salle de bains avec douche, baignoire et WC Dépendances et extérieurs Garage et bûcher situés à l'extrémité nord Second bâtiment en pierres couvert en tuiles, comprenant deux débarras Chalet en bois Cour avec espace de stationnement Terrain d'agrément arboré et fleuri, agrémenté d'une mare et d'un puits en pierre Équipements et prestations Assainissement par fosse toutes eaux (installation 2025) Chauffage central par pompe à chaleur avec production d'eau chaude Superficie Le tout sur un terrain de 1 772 m². Cette propriété est idéale pour les amoureux de nature et de patrimoine rural, tout en restant proche des services et animations de Bellême, et allie authenticité, confort moderne et environnement paisible. Référence annonce : 7234673 Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 419 811 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d