Vente Maison de maître Auray (56) 5 pièces 160 m²
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Maison et villa de prestige 5 pièces 168 m² à vendre à Auray
Prix de vente
€838,000
Prix au m²
€4,988
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison de maître
Nb pièces
5
Surface
168 m²
Localisation
Département
Morbihan
Ville
Auray
Description
Située dans le centre historique d'Auray, à deux pas du célèbre port de Saint-Goustan, cette demeure de 168 m² a bénéficié d'une rénovation totale et raffinée. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, elle offre une flexibilité rare : résidence principale de prestige ou projet de location saisonnière haut de gamme avec une capacité d'accueil de 10 personnes.
Nichée dans un environnement privilégié, à seulement 5 minutes de la gare TGV, cette maison du XVIIIème siècle est un véritable écrin de pierre et de bois, proposé dans un état neuf.
Un art de vivre chaleureux et authentique
Le premier niveau dévoile une vaste pièce de réception baignée de lumière. Les poutres massives apparentes et les murs en pierres de taille soulignent l'âme historique des lieux, tandis que la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, apporte une touche de modernité propice à la convivialité.
Des espaces de nuit pensés pour la flexibilité (10 couchages)
Le second étage est dédié à l'intimité avec une suite parentale élégante (dressing et salle d'eau) et une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau privative.
Le dernier étage, avec son grand palier, sa chambre lumineuse et sa vaste chambre 'dortoir', permet d'accueillir confortablement jusqu'à 10 convives. Cette configuration est un atout majeur pour une clientèle touristique ou pour recevoir famille et amis dans un cadre d'exception.
Un emplacement stratégique entre Terre et Mer
Outre le charme immédiat du port de Saint-Goustan et des commerces du centre-ville accessibles à pied, la demeure jouit d'une situation géographique idéale pour rayonner sur la côte :
Plages de renommée : Les célèbres plages de Carnac et la presqu'île de Quiberon se trouvent à seulement quelques minutes.
Accessibilité : Gare TGV à 5 min (Paris à moins de 3h).
Extérieur : Une cour avec terrasse à l'arrière offre un havre de paix confidentiel, rare en centre historique.
Un investissement patrimonial clé en main
Grâce à son excellent DPE, sa rénovation intégrale sous garantie et son fort potentiel de rendement en location saisonnière, ce bien rare ne nécessite aucun travaux.
Une opportunité unique de s'offrir un morceau d'histoire bretonne, aux portes du Golfe du Morbihan et des plus belles plages de l'Atlantique.
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