Maison 5 pièces 170 m² à vendre à Bordeaux

Découvrez cette magnifique échoppe double entièrement rénovée, d'une surface de 170 m2, avec quatre chambres, un jardin de 100m2 avec piscine, idéalement située en plein centre de Bordeaux. Vous profiterez d'un jardin de 100 m2 avec une belle piscine, idéal pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'une cave de 15 m2 offrant un espace de rangement appréciable. Le bien dispose également d'un studio indépendant, idéal pour recevoir en toute intimité, loger un adolescent ou envisager un usage locatif. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, donnant sur un vaste séjour-salon lumineux de 42 m2, véritable coeur de vie convivial. À l'étage, l'espace nuit propose un salle de bains, WC, trois belles chambres, dont une exceptionnelle suite parentale de 42 m2 avec dressing sur mesure, salle d'eau raffinée et WC privatifs. À seulement 10 minutes du tram Palais de Justice et 15 minutes à pied de la place Pey Berland, vous bénéficiez d'un emplacement rare, alliant calme et vie citadine la carte scolaire et les établissements de renom à proximité: École privée Saint Genès, collège Francisco Goya ainsi que des lycées Montaigne et Gustave Eiffel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025 Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).