Maison 5 pièces 170 m² à vendre à Le Ségur

EN EXCLUSIVITÉ! Située au bord d'un hameau paisible, offrant une intimité totale sur un terrain de plus de 7000 m². À seulement 10 minutes de Cordes-sur-Ciel et à 30 minutes d'Albi, elle bénéficie d'une excellente localisation, tout en étant au calme. La maison principale offre environ 130 m² habitable. Elle comprend un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, se trouvent une grande pièce de 33 m², ainsi qu'un espace bien-être de 28 m² équipé d'un sauna 6 places (alimenté en 380V) et douche. La maison est équipée de chauffage central au gaz et de double vitrage. Une dépendance indépendante abrite un garage/atelier de 35 m², avec à l'étage une maison d'amis avec salle de bain de 35 m², idéale pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs (sous réserve des autorisations nécessaires). L'espace extérieur est conçu pour la détente, avec de grandes terrasses, piscine chauffée, un jacuzzi et un jardin arboré avec de nombreux fruitiers et un chalet de rangement. Cette propriété offre tous les possibilités, une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte (sous réserve des autorisations nécessaires) au coeur de la campagne tarnaise. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite. Prix honoraires inclus : 239 000 euros Prix honoraires exclus : 223 365 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2025 Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 682 € et 4 982 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).