Maison et villa de prestige 5 pièces 170 m² à vendre à Fontenay-aux-Roses

MAISON D'ARCHITECTE - BAIGNÉE DE LUMIÈRE - JARDIN VERDOYANT Nous sommes heureux de vous présenter cette maison d'architecte d'environ 200 m², située dans le quartier recherché et résidentiel des Ormeaux / Renards. Implantée sur les hauteurs, en position dominante, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les environs ainsi que d'une excellente luminosité tout au long de la journée. La maison a été conçue par un architecte avec une attention particulière portée aux volumes, à la luminosité et à l'implantation, permettant notamment de profiter d'un jardin de plus de 400 m² entièrement plat, un atout rare sur le secteur où les terrains sont généralement en pente. LA MAISON SE COMPOSE COMME SUIT AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Un vaste séjour de 50 m², largement ouvert sur le jardin grâce à trois grandes baies vitrées, offrant une belle continuité intérieur / extérieur. - Une cuisine ouverte d'environ 10 m², prolongée par une terrasse fleurie exposée plein ouest. - Un bureau (ou chambre d'appoint), ainsi que des toilettes avec rangements. AU PREMIER ÉTAGE : Trois belles chambres, toutes orientées vers une vue dégagée en surplomb. - Deux chambres de 15 m² et 13 m², accompagnées d'une salle de bain et de toilettes. - Une suite parentale de 18 m² avec sa salle de bain avec WC, ainsi qu'une terrasse de 7 m² bénéficiant d'une vue dégagée. AU DEUXIÈME ÉTAGE : - Un bel espace modulable pouvant accueillir une grande chambre, une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. SOUS-SOL ET ANNEXES : - La maison repose sur un sous-sol semi-enterré d'environ 80 m², actuellement aménagé en buanderie, atelier, cave à vin et espaces de rangement. Cet espace, bénéficiant d'ouvertures sur l'extérieur et d'un accès direct au jardin, peut être repensé en salle de cinéma, chambre d'amis ou espace indépendant. - Un grand double garage, accessible directement depuis la rue, complète ce bien, avec fosse permettant l'entretien des véhicules. ACCESSIBILITÉ : Située sur les hauteurs de Fontenay-aux-Roses, au sein du quartier recherché des Ormeaux / Renards, dans un environnement résidentiel et verdoyant prisé, la maison bénéficie d'un emplacement à la fois calme et bien connecté. À proximité des transports, elle permet de rejoindre facilement Paris via le RER B, offrant un accès rapide aux principaux pôles de la capitale, Denfert-Rochereau en 10 min, Luxembourg en 12 min et Châtelet en 20 min. Référence annonce : DOM30652 Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 € et 4 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).