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Maison et villa de prestige 5 pièces 170 m² à vendre à Prades-le-Lez

SeLoger il y a 2 sem

Prix de vente

€869,000

Prix au m²

€5,112

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa contemporaine

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Prades-le-Lez

Description

?? VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION : LE LUXE AU CŒUR DE LA GARRIGUE ?? Vous rêvez d'un cadre de vie hors du commun, alliant élégance architecturale et prestations de loisirs dignes d'un club privé ? Découvrez cette magnifique propriété d'environ 170 m², nichée au calme dans un secteur prisé. Construite avec des matériaux nobles (pierres naturelles, parquet), elle offre un environnement privilégié sans aucun vis-à-vis, proche su collège, lycée et tram 5. Une villa de caractère aux volumes généreux : ?? Au Rez-de-Chaussée : * Une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. * Une salle à manger pour recevoir vos convives. * Une cuisine entièrement équipée et une buanderie fonctionnelle. ?? À l'Étage (Espace Nuit) : * 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 19 m² avec sa propre salle de bain et sa terrasse privée. * Une salle d'eau supplémentaire et des WC à chaque niveau. Un "Domaine Privé" unique pour vos loisirs : Le véritable trésor de cette propriété réside dans son intégration au sein d'une petite copropriété de 10 villas, partageant un parc exceptionnel de 2,65 hectares de garrigue avec : * ?? Grande piscine sécurisée de 7m x 14m. * ?? Court de tennis et terrain de football. * ?? Terrain de pétanque et parc pour enfants. * ?? Salle de réception pour vos événements familiaux. * ?? Potager collectif pour les amoureux de la nature. Confort, Technologie et Extérieurs : ?? Espaces extérieurs : * Parcelle de 1 313 m². * Une grande terrasse dallée de 45 m². * À l'étage, deux terrasses totalisant 25 m² offrant une vue panoramique. * DPE B / GES A : Performance énergétique remarquable. * Climatisation réversible intégrale et chauffe-eau solaire. * Forage collectif et assainissement commun. * Spacieux garage de 48 m² avec deux ouvertures automatisées. ?? Emplacement stratégique : Proximité immédiate du collège et du lycée du Pic Saint-Loup ainsi que des pistes cyclables. Accès rapide aux transports. ?? Prix : 869 000 € ?? Une opportunité rare pour une qualité de vie incomparable. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez : Mme Karine CECCARELLI CK Immobilier ??

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