Maison et villa de prestige 5 pièces 170 m² à vendre à Blauzac

Nichée au coeur d'un village de charme, à quelques minutes seulement d'Uzès et de toutes ses commodités, cette élégante maison de maître datant de 1870 séduit par son authenticité et son cadre privilégié. Implantée sur un superbe terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², la propriété offre un véritable havre de paix. Elle dispose d'une piscine, de deux dépendances — aménagées en chambre d'appoint —, d'une dépendance en bois (bureau avec douche et wc), d'un garage ainsi que d'un puits, apportant à la fois cachet et autonomie. Développant environ 170 m² habitables (hors dépendances), la maison marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Les éléments d'époque soigneusement préservés — sols en terre cuite, poutres apparentes, cheminée en pierre — créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage géothermique sur les deux niveaux, complété par un ballon d'eau chaude thermodynamique alimenté par panneaux solaires, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon agrémenté d'une cheminée en pierre et d'une cuisine familiale conviviale. Ce niveau comprend également un cellier, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Rare sur le secteur, cette propriété de caractère constitue une opportunité idéale, tant pour une résidence principale que secondaire, offrant un parfait équilibre entre authenticité et prestations contemporaines. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, Votre conseil Corine george au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191 au RSAC de Nîmes. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2905