Maison 5 pièces 170 m² à vendre à Falaise

EXCLUSIVITE, NORMANDIE, 40 min Caen Sud, dans un hameau au calme, à 15 min de Falaise et 10 min de Putanges Le Lac Première Station Verte de France, venez découvrir cette charmante maison en pierres. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un séjour avec insert et poutres apparentes, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse, un salon et une salle de bains avec WC ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Au-dessus de la cuisine, une belle mezzanine pouvant accueillir une salle de jeux, de sport ou un bureau selon vos envies. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC, Au second étage, une autre chambre mansardée et un grenier. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 503 m² comprenant un garage attenant et un abri de jardin. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre calme et agréable ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! ALT Immobilier PUTANGES LE LAC : [Coordonnées masquées] REFERENCE : VH15P/2- PRIX : 162 900 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 8,6 % TTC du prix hors honoraires. EXCLUSIVE, NORMANDY, Between Putanges and Falaise, in a quiet hamlet (10 min from Putanges), discover this charming stone house. On the ground floor, you will find a living room with an insert and exposed beams, a fitted kitchen opening onto a terrace, a lounge, and a bathroom with a toilet, as well as a practical pantry for storage. Above the kitchen, there is a large mezzanine that can accommodate a playroom, gym, or office according to your desires. Upstairs, a landing leads to two bedrooms, a bathroom, and a toilet. On the second floor, there is another attic bedroom and a loft. Outside, enjoy a plot of 1,503 m² including an attached garage and a garden shed. Don't miss this wonderful opportunity to live in a calm and pleasant setting ! Contact us for more information and to arrange a visit : ALT IMMOBILIER [Coordonnées masquées] REFERENCE : VH15P/2 - PRICE : 162 900 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 8,6 % TTC of the price without the fees. ALT IMMOBILIER- 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE. Votre conseiller ALT IMMOBILIER Putanges-le-Lac : Virginie COSME Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d