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Maison 5 pièces 170 m² à vendre à Lanrelas

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€237,938

Prix au m²

€1,400

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Lanrelas

Description

A seulement 5 mn des commerces et des écoles, en sortie de hameau et sans voisinage proche, dans un cadre arboré et préservé, cette jolie maison de pays indépendante, est implantée sur un terrain de 1,2 hectares clos et parfaitement aménagé pour la vie à la campagne. Idéale pour un éco-lieu, un artisan, des propriétaires de chevaux ou une activité agricole. Intérieurement, elle est confortable et chaleureuse et offre de beaux espaces de vie. Vous trouverez, au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, une salle d'eau et wc ; puis, à l'étage: un bureau, 2 chambres lumineuses, une suite parentale avec salle d'eau et dressing offrant des vues dégagées sur le jardin et la campagne environnant, une salle de bains familiale. L'extérieur arboré est aménagé en jardin d'agrément planté de ses chênes séculaires, apportant ombrages et fraicheur, pâturage, une carrière, les écuries (pouvant potentiellement être réhabilitées en maison d'habitation ou gîte) , un verger. Parfait pour les animaux, cultiver ses propres légumes.. Il existe un grande dépendance (ancienne étable) avec accès indépendant. Le cadre est très agréable et la situation proche de Broons, petite ville dynamique, accès facile RN12 pour Rennes et TGV . Une belle opportunité !!! Gillian ANDERSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC 2202 2017 000 088 289 - SAINT MALO. Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 223 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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