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Maison 5 pièces 171 m² à vendre à Dardilly

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€630,000

Prix au m²

€3,684

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

171 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Dardilly

Description

En exclusivité, Je vous propose de venir découvrir cette villa au coeur d'un quartier privilégié à 3 minutes à pieds des commerces de Dardilly le haut. Sur un terrain paysagé de 1160m2, cette maison individuelle est sur un sous-sol quasi enterré. Les vues sont agréables, les volumes sont grands, simples et efficaces, à savoir une grande pièce de vie et une grande cuisine équipée qui s'ouvrent sur la terrasse SUD, trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et grande salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Dépendances : un grand garage de presque 100 m2, un atelier, une cave à vin, une buanderie. Énorme potentiel, prévoir rafraîchissement et/ou modernisation .. Construction de 1980 (première main). Chauffage électrique, double vitrage ancien mais performant. Plaque de cuisson au gaz en place et fonctionnelle. Le terrain est piscinable et les extensions possibles. La maison et son espace de verdure sont à proximité de plusieurs arrêts de bus numéro 3 ou GE4 : le Paillet, Pierre Blanche, Dardilly le Haut ou le Grégoire et moins de 10 minutes de la gare de Dardilly le Jubin. D'autres estimations sont en cours, n'hésitez pas à me contacter pour me parler de votre projet immobilier. Consommation conventionnelle : 237 kWh ep/m2.an (Classe D) Consommation conventionnelle : 125 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions 9 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 2980 € et 4090 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 Taxe foncière : 1942€ Prix : 630 000€ Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur. Statut d'agent commercial indépendant (EI)

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