Description
LE VIGEANT 86150
CIRCUIT AUTOMOBILE DE RÉFÉRENCE EN AQUITAINE
EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AVEC 53% DE REMISE OU D'UN GAIN DE 84 800EUR
Référence 422286009
Age : Femme de 74 ans / Homme de 74 ans
Bouquet : 35200 EUR
Rente : 287 EUR/mois
Prix d'achat : 75200 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
Vente en viager occupé - Le Vigeant (86150)
Homme 74 ans - Femme 75 ans
Située au coeur de la campagne, à proximité du célèbre circuit automobile du Vigeant et à seulement quelques minutes des commerces de L'Isle Jourdain, Montmorillon et Confolens, cette superbe maison en pierre de 1882 a bénéficié d'une rénovation moderne et soignée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain.
? Les atouts majeurs
Maison en pierre rénovée avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.
Rez-de-chaussée lumineux : entrée, salle à manger ouverte sur séjour avec cheminée, cuisine équipée moderne, salle d'eau avec WC, une chambre et un bureau.
Étage : deux chambres supplémentaires et un vaste grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Confort moderne : pompe à chaleur, double vitrage bois, 16 panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
Dépendances pratiques : atelier, chaufferie et garage.
Extérieur : jardin clos de 1 273 m², agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour profiter du calme de la campagne.
? Un cadre de vie privilégié
Cette maison combine le charme de la pierre ancienne avec des équipements modernes, garantissant confort et économies d'énergie. Son environnement paisible en pleine campagne en fait un lieu de vie agréable, tout en restant proche des commodités et des villes dynamiques de la région.
Analyse financière :
Vente en viager occupé - Opportunité rare au Vigeant (86150)
Homme 74 ans - Femme 75 ans
Profitez d'une opportunité unique d'investissement dans une charmante maison en pierre de 1882, entièrement rénovée avec des prestations modernes, située au calme en campagne, à proximité du circuit automobile du Vigeant et des commerces de L'Isle Jourdain, Montmorillon et Confolens.
? Les points forts de l'investissement
Valeur réelle du bien : 160 000 EUR
Prix d'acquisition en viager : seulement 75 200 EUR
Remise exceptionnelle de 53 %, soit un gain immédiat de 84 800 EUR
Bouquet honoraires inclus : 35 200 EUR
Rente mensuelle : 287 EUR seulement
Frais de notaire réduits
Investissement socialement responsable, alliant patrimoine et solidarité intergénérationnelle
?
? Une maison de caractère, rénovée avec soin, offrant un cadre de vie paisible et un investissement à des conditions financières exceptionnellement avantageuses.
