Description
Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 172 m², construite en 1985, qui s'étend sur deux niveaux et propose un cadre de vie exceptionnel. Nichée au coeur d'un parc arboré de 8 400 m², entièrement clôturé, cette demeure offre un espace extérieur des plus agréables avec une terrasse et un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours.
À l'intérieur, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La maison comprend cinq pièces, dont quatre chambres, et se distingue par son style soigné et son confort moderne, grâce à la climatisation réversible et à la fibre optique. Les espaces de vie sont chaleureux et accueillants, avec un salon, une salle à manger, une cheminée et un poêle à bois. De nombreux rangements sont à votre disposition, incluant un dressing, des placards intégrés, un cellier, une buanderie et un débarras. Vous trouverez également un bureau, deux salles d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées.
Le sous-sol, entièrement aménagé sur environ 70 m², est idéal pour accueillir famille et amis. La propriété dispose de plusieurs places de stationnement et d'un garage, assurant un quotidien pratique et confortable. Un bâtiment supplémentaire avec mezzanine, d'environ 150 m², offre un potentiel d'aménagement en habitation ou en activité de gîte, et le terrain est piscinable. Avec deux entrées distinctes, la parcelle présente également un potentiel intéressant pour une éventuelle division.
Environnement et points d'intérêt :
Située à Saint-Martin-de-Coux, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Les parcs et jardins publics à proximité offrent de belles opportunités de promenades et de détente en plein air. Les établissements scolaires, allant de la crèche au lycée, sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique pour les familles.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 172 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Année de construction : 1985
- Nombre de niveaux : 2
- Surface du jardin : 8 400 m²
- Taxe foncière : 1 688 €
- DPE : C (162 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO₂/m²/an)
- Mode de chauffage : pompe à chaleur
- Eau chaude : ballon électrique
Mentions légales :
Les informations cartographiques et l'historique des sinistres propres à ce secteur sont consultables sur le portail public www.georisques.gouv.fr (Géorisques). Les éléments fournis dans cette annonce sont à caractère informatif : ils ne sauraient remplacer les expertises, contrôles préalables ni les vérifications techniques nécessaires avant toute opération immobilière.
Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
