Maison 5 pièces 172 m² à vendre à Toucy

**Belle maison d'artiste en pierres dans un environnement paisible**, charme de l'ancien et rénovation de caractère sur terrain de 1.200 m2 paysagé. **Matériaux de qualité** (pierre, bois) et excellente isolation. Chauffage central aux pellets. 2 km du centre-ville de Toucy en Bourgogne (tous commerces et écoles). Moins de 2h Paris, A6 ou A5. Maison de 172 m2 habitables + 3 greniers aménageables (120 m2) avec velux et isolés. Au RDC : un séjour de 60 m2 avec cheminée et conduit poêle à bois, une cuisine ouverte sur le séjour de 20 m2, 1 arrière-cuisine et une cave à vins attenante, 2 chambres de 23 m2 chacune avec leur salle d'eau wc privatif. Un wc indépendant. Un petit patio. A l'étage : 2 chambres de plus de 13 m2 chacune avec une salle d'eau avec wc. L'extérieur : une allée comprenant parking pour plusieurs véhicules, un portail électrique, deux terrasses plain sud dont une couverte comprenant une cuisine d'été. Une serre, de nombreux fruitiers (poiriers, pommiers, figuiers, kiwis, raisins...), un puits. Aucuns travaux à prévoir, habitable de suite. Résidence principale ou secondaire. L'assainissement est aux normes (micro station), électricité aux normes (D pour consommation d'énergie, B pour l'impact écologique). Impôts fonciers 600€/an environ.