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Maison 5 pièces 172 m² à vendre à Le Lion-d'Angers

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Prix de vente
€348,150
Prix au m²
€2,024

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
172 m²

Localisation

Département
Maine-et-Loire
Ville
Le Lion-d'Angers

Description

L'agence Nicole Joubert vous propose en exclusivité, à seulement cinq minutes du Lion-d'Angers : Installée sur un terrain d'environ 3 800 m², cette maison en pierre de 172 m² s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble bénéficie d'une belle intimité et d'un cadre préservé. La maison associe le caractère de l'ancien à des éléments de confort plus actuels. Les volumes sont généreux, les pièces baignées de lumière, et l'atmosphère générale est simple et agréable. À l'extérieur, la parcelle accueille une mare, un puits et plusieurs arbres matures qui structurent le jardin et participent à l'identité du lieu. Une grange vient compléter la propriété, comprenant un espace garage, un atelier ainsi qu'un grenier offrant diverses possibilités selon les besoins. Vidéo sur demande. Pour toute information ou pour organiser une visite, l'agence Nicole Joubert au Lion-d'Angers se tient à votre disposition. Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 270 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 919 € et 8 009 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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