Maison 5 pièces 172 m² à vendre à Le Puy-Sainte-Réparade

NOUVEAUTÉ - MAISON DE PLAIN-PIED EN CAMPAGNE AIXOISE - PARC DE 2 119 M² AVEC PISCINE. Référence 422413318 Age : Homme de 78 ans / Femme de 72 ans Bouquet : 302796 EUR Rente : 756 EUR/mois Prix d'achat : 403688 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez cette maison de plain-pied, rare et pleine de charme, idéalement située dans un environnement d'un calme absolu, à proximité immédiate du Canal de Provence, et offrant depuis son jardin une vue dégagée sur la colline de la Quille. Édifiée sur un magnifique terrain plat de 2 119 m², cette maison traversante de 172 m² séduit par ses volumes harmonieux et ses prestations actuelles. Elle se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie ainsi que d'espaces de vie lumineux, parfaitement ouverts sur l'extérieur. Le cadre de vie est sublimé par des aménagements de qualité : une élégante piscine de 11 x 4 mètres, un pool house propice à la détente, ainsi qu'un cabanon et une dépendance offrant de multiples possibilités d'usage ; Stationnement aisé. Un bien alliant sérénité, qualité de vie et stratégie d'investissement maîtrisée, destiné aux acquéreurs en quête d'un placement durable et valorisant. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d'informations détaillées. Analyse financière : À seulement 5 km du renommé Château La Coste, à 20 minutes du Luberon, à 1h30 des Alpes, cette adresse rare conjugue harmonieusement nature, culture et accessibilité. La gare TGV d'Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Provence se rejoignent en 30 minutes, tandis que les calanques de Cassis et la Méditerranée ne sont qu'à 45 minutes. Les amateurs de golf apprécieront également la présence de cinq parcours de qualité accessibles en moins de 30 minutes. Cette vente en viager occupé avec réserve d'usufruit est une solution simple et intelligente pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité à moindre coût et sans charge durant toute la durée de l'investissement. Vous accédez à une maison de plain-pied de 172 m² estimée à 855 000 EUR, tout en profitant d'un prix réduit grâce à l'occupation des vendeurs. L'investissement se fait avec un bouquet de 302 796 EUR FAI, puis une rente mensuelle de seulement 756 EUR, ce qui reste particulièrement raisonnable au regard de la valeur du bien. Investissement sans contrainte de gestion ni de location, avec un potentiel de valorisation intéressant à long terme ; Frais de notaire réduits.