Maison 5 pièces 172 m² à vendre à Luzillat

Maison de charme et de caractère Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, vous serez séduits par cette propriété datant des années 1800. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante avec un accès direct sur le jardin, ainsi que d'une vaste salle à manger avec cheminée. Un grand salon, aménagé dans une extension de plain-pied, complète ce niveau aux volumes généreux. Un bel escalier ancien mène à l'espace nuit, qui offre actuellement trois chambres, dont une avec salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Une seconde salle d'eau pourrait être créée en réorganisant l'agencement des chambres. À l'extérieur, une superbe grange de 200 m² comprenant un atelier ravira les bricoleurs ou toute personne recherchant un vaste espace de stockage ou d'aménagement. La maison est implantée sur un grand parc arboré, entièrement plat. Une piscine extérieure, située à l'arrière de la propriété , permettra de profiter pleinement des beaux jours. (système de couverture à réparer ou remplacer). Chauffage par pompe à chaleur et cheminées. Double vitrage ancien. L'installation électrique nécessitera d'être reprise et des travaux de rénovations pourront être à prévoir selon les projets. La charpente et la couverture sont en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. #66d