Maison et villa de prestige 5 pièces 173 m² à vendre à Montmelard

Montmelard - Maison 5 pièces à rénover 173m², Terrains 447m² - Maison bourgeoise à rénover de 5 pièces, d'une superficie de 173 m², située dans le paisible village de Montmelard. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une chambre, d'un dégagement et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un bureau, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De nombreuses dépendances sont également présentes, incluant un garage, une grande écurie et une cave, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Un terrain attenant de 447m² complète ce bien. En ce qui concerne les équipements, la maison dispose d'un chauffage au bois et de radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage PVC (avec quelques fenêtres en simple vitrage), et est raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau communale. Deux chauffe-eaux électriques sont également disponibles. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la plomberie, l'électricité et l'isolation. Montmelard est une charmante petite commune, idéale pour des promenades à pied grâce à son paysage vallonné. Vous y trouverez de petits commerces, comme la Ferme de la Boisette qui propose des produits locaux (fromages de chèvre, charcuterie) et un excellent restaurant, Le Saint-Cyr, qui propose également des gîtes et chambres d'hôtes. Les communes voisines de Gibles et Dompierre-les-Ormes offrent des commodités de première nécessité. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier investissement locatif ou une résidence secondaire. Il est situé à proximité de Lyon (1h20), Mâcon (40 minutes), Paray-le-Monial (33 minutes) et Charolles (22 minutes). Montmelard est un havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, avec ses commerces de proximité et ses producteurs locaux. Ne manquez pas cette occasion ! Surface : 173m² Prix du bien : 98 000€ Mentions légales obligatoires : Informations et visite, contactez Chloé GRIEZMANN - 31 place de Levigny, 71 850 Charnay Les Mâcon - Taxe foncière 693€. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Chloé GRIEZMANN immatriculé au RSAC de Mâcon, sous le numéro 888 886 173. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 et 4 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.