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Maison 5 pièces 174 m² à vendre à Sallèles-d'Aude

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Prix de vente
€670,000
Prix au m²
€3,851
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
5
Surface
174 m²

Localisation

Département
Aude
Ville
Sallèles-d'Aude

Description

Villa de 174 m² sur une propriété de 24 781 m² de terrain 🌿 Un air de liberté... et de modernité au coeur du Sud 🌿 Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Nichée dans un charmant village à deux pas du Canal du Midi, cette propriété contemporaine entièrement rénovée en 2022, vous invite à poser vos valises dans un cadre aussi paisible qu'exceptionnel. ✨ Le décor est planté : Un terrain rare de 24 781 m², de nombreux arbres fruitiers (arrosage automatique), une vue totalement dégagée, calme, zéro vis-à-vis... tout en restant proche de toutes commodités et à moins de 15 minutes de Narbonne et de 35 minutes des plages. 🏡 Une maison pensée pour le confort et la lumière De plain-pied, cette élégante villa développe environ 174 m² habitables aux volumes généreux : • Une entrée accueillante avec rangements • Une agréable pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée et îlot central, ouverte sur le jardin • Deux très grandes chambres avec salle d'eau communicante • Une superbe suite parentale de plus de 32 m² avec dressing et salle d'eau/WC • Une quatrième chambre ou bureau • Une buanderie fonctionnelle • De nombreux rangements 🌞 Prestations modernes & confort absolu Climatisation gainable, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, finitions soignées... Alarme. 🌴 Un extérieur digne d'un lieu de vacances • Piscine au sel 10 x 4 m avec volet roulant électrique • Cuisine d'été équipée avec local piscine • Terrain soigneusement aménagé • Puits et panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente du surplus) 🚗 Les bonus qui font la différence Garage attenant (40 m²) + hangar (110 m²) : parfait pour les projets, le stockage ou les passionnés d'espace ! Possibilité de bâtir une serre de 120 m² (PC toujours en cours) 💫 Un bien rare, entre nature, confort et modernité : Un bien complet, prêt à vivre Idéal en résidence principale comme en maison de vacances, ce bien unique vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. 🔒 Sérénité assurée Construction sous garantie décennale, excellente performance énergétique (classe A) : un investissement sûr et durable. 📞 À découvrir sans tarder... le coup de coeur est garanti ! Agence, curieux et pas sérieux s'abstenir

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