Maison 5 pièces 173 m² à vendre à Nevers

Votre Agence NESTENN a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison parfaitement située à Nevers, sur le quartier des Montapins. Cette maison d'une surface totale de 173 m² saura séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations récentes. Au niveau de vie principal, vous découvrirez une grande pièce à vivre lumineuse, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée peut facilement être ouverte sur le salon pour ceux qui souhaitent un espace de vie encore plus contemporain. Ce niveau comprend également : - une salle d'eau avec douche à l'italienne, - un WC indépendant, - 3 chambres confortables, - de nombreux placards offrant un réel confort de rangement au quotidien. Véritable atout de la maison, le sous-sol a été totalement aménagé et propose : - une très grande pièce de plus de 50 m², aux multiples possibilités (salle de jeux, espace cinéma, bureau, salle de sport, etc.), - une chambre supplémentaire, - une salle d'eau avec WC, - une buanderie. Le tout est édifié sur un terrain clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec un garage. Prestations et confort : - Chauffage repensé en 2023 avec des radiateurs électriques à inertie modernes et performants, - Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants solaires, également installés en 2023, Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet de vie évolutif, dans un environnement calme et recherché. À visiter sans tarder ! Préfecture de la Nièvre, Ville d'art et d'histoire, Nevers, ville de 33 000 habitants, émerveille par la diversité et la richesse de son patrimoine. Le Palais ducal, premier château de la Loire édifié au XVe siècle, reste le témoin du prestigieux passé de la ville et abrite aujourd'hui l'office de tourisme, tandis que la Cathédrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte et ses vitraux contemporains, se dresse majestueusement sur la butte historique, face à la Loire. La faïence : l'Or bleu de Nevers, Sur les pas de Sainte-Bernadette et les nombreux pèlerinages, La Loire et ses abords, Nevers et son histoire, Nevers notre belle ville ! Les envies c'est VOUS, le reste c'est NOUS ! Agence Nestenn Nevers [Coordonnées masquées] Cédric CHAUSSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 325 715 R.S.A.C - NEVERS. Surface : 174 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 090 € et 5 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).