Maison 5 pièces 173 m² à vendre à Villiers-en-Désœuvre

VILLIERS-EN-DESOEUVRE - Maison de charme avec jardin proche gare Située dans le village de Villiers-en-Désoeuvre, à seulement 3 minutes de la gare SNCF de Bréval, cette maison en pierre pleine de caractère développe environ 173 m² habitables sur un terrain clos de 773 m². DESCRIPTION DU BIEN : Au RDC : Entrée Salon chaleureux avec poutres apparentes et cheminée insert, ouvert sur le jardin et sa terrasse Salle à manger avec pierres et poutres Cuisine aménagée et équipée, avec espace repas et accès direct à la terrasse Salle de bains avec WC Cellier avec point d'eau et chaufferie/buanderie À L'ETAGE : Palier desservant 3 chambres avec rangements Salle d'eau avec WC DEPENDANCES & EXTERIEURS : Atelier attenant Deux caves en pierre Pièce de rangement Carport Terrasse en bois Jardin privatif clos LES ATOUTS : Charme de l'ancien : pierre, poutres, cheminée avec insert Rénovation de qualité : parquet en chêne, sols en pierre, double vitrage Maison fonctionnelle et bien agencée Environnement calme avec écoles et commerces accessibles à pied Accès rapide à l'A13 pour rejoindre Paris Proximité des gares de Bréval et Bueil Idéal pour les actifs souhaitant allier vie à la campagne et travail en Île-de-France INFORMATIONS : Classe énergie : E - Classe climat : E Dépenses annuelles estimées : entre 3 180 € et 4 360 € (base 2021) Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien, contactez l'agence Fabrice Frichet Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites (article L.561-5 du Code Monétaire et Financier). Un bien coup de coeur à visiter sans tarder ! Surface : 173 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2022 Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)