Vente Maison de village Le Charme (45) 5 pièces 185 m²
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Maison 5 pièces 173 m² à vendre à Le Charme
Prix de vente
€190,000
Prix au m²
€1,098
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
173 m²
Localisation
Département
Loiret
Ville
Le Charme
Description
Le Charme de la Campagne en Plein C½ur de POUILLY SUR LOIRE !
Découvrez cette perle rare :
Une maison de caractère alliant l'authenticité d'une demeure campagnarde et le confort d'une vie citadine. Située en centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec tout le cachet de l'ancien.
L'Authenticité au Rendez-vous
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des matériaux nobles qui racontent une histoire : tommettes au sol et poutres apparentes apportent une chaleur incomparable à chaque pièce.
La maison a été pensée pour un confort optimal sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied possible grâce à une chambre spacieuse, une salle d'eau et un wc.
Une cuisine conviviale, une salle à manger et une buanderie fonctionnelle.
Le clou du spectacle : Un salon baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur un jardin très joliment aménagé et arboré.
À l'étage : Un palier desservant une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc et deux chambres supplémentaires, parfait pour la famille ou les invités.
Un Extérieur Coup de C½ur
Le jardin, véritable écrin de verdure très joliment arboré, est une invitation à la détente. Vous profiterez de la sérénité de la nature tout en étant à deux pas des commerces.
Le petit plus :
Un système d'arrosage automatique pour un entretien sans effort.
Prestations Techniques & Atouts
Performance énergétique : Classée en DPE C, un excellent score pour une maison ancienne.
Éco-responsabilité : Équipée d'un ballon solaire pour des économies d'énergie.
Le cachet supplémentaire : Une magnifique cave voûtée, idéale pour conserver vos meilleurs crus de Pouilly-Fumé. Prix : 190000.0 euros, Honoraires charge vendeur.
Surface Loi Carrez : 152
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