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Maison 5 pièces 175 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot

leboncoin
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Prix de vente
€220,000
Prix au m²
€1,257

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
175 m²

Localisation

Département
Lot-et-Garonne
Ville
Villeneuve-sur-Lot

Description

À vendre, maison familiale située à seulement 3 km de Villeneuve-sur-Lot, sur les hauteurs, avec une belle vue ouverte sur les collines et un cadre calme, sans vis-à-vis. Le terrain arboré d'environ ~3400 m² offre un bel espace extérieur pour profiter de la nature. VOIR SCHÉMA EN DERNIERE PHOTO 🏡 Rez-de-chaussée : - Véranda chauffée pour profiter de la vue toute l'année - Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert - Cuisine ouverte et équipée - Deux chambres avec placards - Salle de bain + WC séparés - Buanderie avec accès direct au garage pouvant accueillir 2 voitures 🏡 Étage : - Deux grandes chambres avec rangements - Combles offrant un espace de stockage supplémentaire - Salle d'eau avec WC - Deux balcons donnant sur le paysage environnant ☀️ Atouts - Panneaux photovoltaïques : environ 1700 € de revenus par an → un vrai plus pour réduire les dépenses énergétiques - Deux dépendances isolées et raccordées à l'eau/électricité (anciens ateliers avec un pigeonnier), pouvant servir d'atelier, de garage supplémentaire (présence d'une fosse à vidange), de rangement ou pour tout autre projet d'aménagement - Cadre verdoyant, au calme et sans vis-à-vis 📍 Informations pratiques : - Chauffage central au fioul avec chaudière récente + chauffage au bois (cheminée : le conduit de celle-ci passe également par la "Ch3" à l'étage ce qui permet de la chauffer à la perfection 👌 en hiver) - Menuiseries en double vitrage (PVC et bois) Une maison agréable à vivre, proche de toutes les commodités de Villeneuve-sur-Lot, idéale pour une famille recherchant de l'espace et de la tranquillité. Certaines pièces peuvent être rafraîchies pour être mises au goût de chacun, ce qui laisse la liberté de la personnaliser selon ses envies. Avec son grand terrain, sa belle luminosité, ses dépendances polyvalentes et ses panneaux photovoltaïques, elle réunit de nombreux atouts pour un projet de vie confortable et durable. Annonce particulier à particulier. Pas de démarchage commercial, merci !

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