Maison 5 pièces 175 m² à vendre à Loudun

Maison spacieuse de 175 m² ,Secteur Loudun (axe Loudun/Thouars) Tifaine vous propose; En exclusivité ; A la sortie de Loudun, sur l'axe Loudun-Thouars, découvrez cette maison familiale d'environ 175 m² habitables offrant de beaux volumes et un excellent potentiel. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 75 m² avec espace salon, séjour et cuisine ouverte. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. A l'étage, la mezzanine accueille un espace bureau, une pièce technique pour la VMC, une seconde salle d'eau avec WC et deux chambres traversantes. La maison dispose également d'un cellier, d'un garage attenant et d'un terrain clos agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La toiture a été refaite à neuf et isolée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air récente. Les menuiseries sont en partie en simple vitrage et en partie en double vitrage PVC. L'assainissement individuel est à remettre en conformité. Je suis disponible du Lundi au Samedi de 8h00 à 19h00. Située à la sortie de Loudun, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux vers Thouars et Saumur. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : TPO-LOUDU94315 Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).