Maison et villa de prestige 5 pièces 175 m² à vendre à Aubagne

AUBAGNE-QUARTIER PIN VERT- EXCLUSIVITE- Emplacement idéal pour cette maison d'architecte traditionnelle (1990) T4/5 avec 2 chambres en RDC et un Grenier isolé avec fenêtres à aménager, d'une surface totale de 175 m² avec Terrasses , sur un beau terrain plat de 989 m², exposé Sud- Ouest . Cabanon à outil cadastré. Parking 4 véhicules. En RDC: Vous trouverez, une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte de 10 m² env sur un Séjour/SAM de 51 m² env., un dégagement qui dessert les deux grandes chambres avec placards. Une salle de bain avec baignoire et douche. Un WC indépendant. A l'étage: Un grenier isolé avec fenêtres (plancher béton) de 68 m² env. à aménager selon vos besoins ! Fosse septique (Micro-station aux normes actuelles à prévoir) . Piscinable. Beaucoup de potentiel! A 5/10 mn mn à pied du Auchan Pin vert, à proximité du collége N. Sarraute, des écoles et crèche, à 10/15 mn à pied de la place du marché et de ses commerces, cette maison est idéale pour une famille ou des retraités, qui souhaitent profiter de leur jardin, des commodités et des accès Marseille/Aix à proximité. Vous avez un projet de vente ou d'achat sur la région Aubagnaise? Contactez moi. Je mets mon expertise du marché Aubagnais à votre service depuis plus de 25 ans. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 487000 euros. Prix hors honoraires : 469000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Camilleri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 799975305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.