Maison 5 pièces 175 m² à vendre à Noyon

NOYON, Maison ancienne restaurée - Un Charme authentique, une rénovation réussie, de beaux volumes pour cette propriété Briques et Tuiles de 175 m² habitable sur un terrain clos de 1886 m² Le portail motorisé s'ouvre sur un espace parking bitumé avec borne de recharge pour voiture electrique et l'on découvre une maison qui de l'extérieur ne raconte pas ce qu'elle offre. Une spacieuse entrée et dégagement (14.69 m²), d'un côté 2 chambres (13.26 m² et 13.58 m²) avec salle d'eau impeccable (2.92 m²), wc avec lave mains (1.62 m²) et de l'autre une cuisine entièrement équipée de marque allemande en parfait état (12.31 m²), une buanderie (2.76 m²) et cette pièce de vie majestueuse sur sol en pierres de comblanchien avec poutres apparentes et cheminée + insert (65 m²) équipée de nombreuses fenêtres exposées SUD et une baie vitrée donnant sur un beau jardin arboré. L'escalier qui mène à l'étage avec sa mezzanine-bibliothèque apporte lui aussi du cachet à cette volumineuse pièce de vie. Al'étage le palier (8.16 m²) distribue 2 belles chambres (10.61 m² et 12.24 m²) avec dressing (3.92 m²) , salle de bains avec baignoire et douche (5.26 m²) et wc (0.80 m²). Une cave voutée Une GRANGE avec grenier au dessus pour abriter Voitures et autres collections de 44 m² au sol. Un Chalet de jardin Un jardin accessible aussi par l'arrière de 1886 m² pour rentrer tout type d'engin. PRESTATIONS : ISOLATION PERFORMANTE enTOITURE et MUR PERIPHERIQUE CC FIOUL (Chappée avec production d'eau chaude) - Cuve de 2500 L (1 plein / an) CLIMATISATION REVERSIBLE à l'étage HUISSERIES PVC + VOLETS motorisés TAE ADOUCISSEUR TAXE FONCIERE 2025 : 2206 € PAS DE TRAVAUX à PREVOIR - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3240 à 4470 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 262 250 € dont 2040,82% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :12 250 € - Réf : 067/1874