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Maison et villa de prestige 5 pièces 176 m² à vendre à Valady

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€2,267

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison contemporaine

Nb pièces

Surface

176 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Aveyron

Ville

Valady

Description

Maison contemporaine 176 m² - 4 chambres - Grand terrain 1 714 m² - Fijaguet (Valady) Située à Fijaguet, au sein de la commune très recherchée de Valady, cette maison contemporaine de 1997 offre 176 m² habitables, un double garage, de beaux volumes lumineux et un terrain de 1 714 m². * Un espace de vie confortable et bien agencé * - Entrée ouverte sur une spacieuse salle à manger donnant sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux. - Salon chaleureux avec cheminée et accès direct à la terrasse.3 chambres de plain-pied et 4 chambres au total, offrant un véritable espace nuit familial. - 1 salle de bains, 1 salle d'eau, rangements et circulation fluide dans toute la maison. - Belle hauteur sous plafond et vastes ouvertures garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle. * Prestations & équipements * - Double garage motorisé (30 m²), caves, ateliers : un ensemble d'environ 110 m². - Plusieurs places de stationnement extérieures. - Terrasse avec vue dégagée sur le jardin et la nature. - Terrain piscinable. - Toiture ardoise, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques et manuels. - Isolation par les murs et la toiture. - Chauffage performant : plancher électrique au sol avec régulation, clim réversible, insert bois, 2 ballons d'eau chaude (300 L + 50 L). - Assainissement individuel : fosse septique contrôlée. * Performances énergétiques - DPE : Classe D / GES : Classe B - Pas de termites, pas d'amiante. * Environnement & localisation * La maison est implantée dans un quartier calme, au coeur d'un petit village convivial offrant : - Écoles, crèches, transports scolaires - Commerces de proximité, supermarchés, services à moins de 10 minutes Un cadre naturel paisible, idéal pour une vie de famille, pour les artisans... Contactez Stéphanie Danesi dès maintenant pour plus d'informations, plus de photos ou vidéo ou pour organiser une visite. Référence annonce : SD7044378 Consommation énergétique : 229 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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