Maison 5 pièces 177 m² à vendre à Alès

Découvrez cette spacieuse villa F5 de 177 m2 habitables, située à deux pas de l'hôpital, des commerces, des centres médicaux et des établissements scolaires (écoles, collèges et lycées). Un emplacement idéal où tout se fait à pied ! Un intérieur pensé pour toute la famille : Un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente. Une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale. Quatre chambres, dont une au sous-sol, offrant de multiples possibilités. Une salle de bain/salle d'eau + WC indépendant. Au rez-de-jardin, vous trouverez un sous-sol aménageable avec une grande pièce polyvalente : parfait pour une activité professionnelle, un bureau, un atelier ou encore un espace de stockage. Une chaufferie/buanderie de 10 m2 et un second WC complètent cet espace. Possibilité de créer deux logements distincts. Côté extérieur : Terrain clos et arboré de plus de 550 m2, soigneusement entretenu avec Deux entrées indépendantes (portail + portillon). Plusieurs places de stationnement + abri voiture et Deux terrasses pour profiter du soleil tout au long de l'année. Informations pratiques : Toiture refaite en 2022 avec facture disponible à l'appui, tout-à-l'égout et climatisation Quelques travaux de rafraîchissement et menuiseries à prévoir. Un bien rare offrant un fort potentiel : grande maison familiale, investissement locatif ou projet professionnel, à vous de choisir ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite STELLA ROZIER [Coordonnées masquées] COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Cette annonce vous est proposée par Stella ROZIER - EI - NoRSAC: 925 310 989, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] - « » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 178 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2025 Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 630 € et 6 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).