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Maison 5 pièces 177 m² à vendre à Leynes

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€435,000

Prix au m²

€2,458

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

177 m²

Localisation

Région

Bourgogne-Franche-Comté

Département

Saône-et-Loire

Ville

Leynes

Description

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Maison en Pierre au Coeur du Mâconnais Beaujolais Située dans un village pittoresque typique du Mâconnais Beaujolais, cette belle maison en pierre vous séduira par son charme et son cadre exceptionnel. Idéalement positionnée à seulement 10 minutes de la gare TGV de Mâcon Loché et de Crêches-sur-Saône, elle allie tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce à vivre d'environ 51 m². Avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, cet espace baigné de lumière offre un accès direct à une terrasse orientée sud-est. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux tout en admirant une vue imprenable sur les monts du Beaujolais ! Cette maison propose également trois chambres confortables (quatre possible facilement), un bureau , une salle de bains, deux toilettes et une buanderie/chaufferie. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 1708 m². En plus de sa vue à couper le souffle, ce terrain, partiellement constructible, offre des possibilités d'extension ou l'installation d'une piscine. Côté pratique, vous bénéficierez d'un double garage spacieux d'environ 50 m² ainsi que d'une superbe cave voûtée en pierre, parfaite pour conserver vos meilleurs crus et partager des moments chaleureux entre amis ou en famille. Ce bien est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la pierre et des paysages authentiques. Une maison pleine de potentiel qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez la découvrir sans tarder ! Surface : 177 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 191 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 290 € et 5 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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