Maison 5 pièces 179 m² à vendre à Égly

Egly est une commune de l'Essonne située à 32 kms au Sud-Ouest de Paris. Son environnement naturel, son calme, ses espaces verts, ses commerces et son accès rapide à la capitale (RER C) font de cette commune, un lieu recherché. La maison de 136m2 profite d'un terrain d'environ 1400m2. Anciennement, lieu pour le commerce de chevaux, ce bien historique est complété par une dépendance et par des écuries. La maison principale propose au rez-de-chaussée les pièces de vie. L'imposante cheminée d'époque apporte du cachet au salon. Ce dernier est accolé à la salle à manger et à la cuisine permettant d'envisager une ouverture entre ces pièces de vie. Ce niveau possède un dressing et des sanitaires indépendants. L'escalier d'époque mène au premier étage où la pièce palière, lumineuse dessert une première chambre équipée de sa propre salle de bain. La seconde chambre possède beaucoup de charme grâce à sa cheminée et son sol en tomettes. Une salle de bain complète ce niveau. Un second escalier mène aux combles qui ont été aménagés en une spacieuse chambre où les poutres sont apparentes, donnant à l'ensemble un charme incontestable. Une cave et un cellier complètent les prestations de la maison principale. Une dépendance de 43 m2 comprenant au rez-de chaussé un salon et à l'étage, une pièce et des sanitaires. Une laverie est accolée à celle-ci. Ces pièces pourraient accueillir idéalement soit une profession libérale soit les proposer à de la location. Les anciennes écuries de plus de 110m2 sont à rénover et toutes les idées sont possibles pour les réinventer. Cette maison et ses dépendances sont idéalement situées à proximité de la gare RER et profitent d'un terrain sans vis à vis. Commerces de proximité à 1 minute à pied Écoles maternelle et élémentaire à 500m. Collèges et lycées sur les communes voisines, desservis par les bus. Gare RER d'Egly : 6 min à pied (Station Bibliothèque François Mitterrand en 42 minutes) Classe énergie E 307 / Classe climat B 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3293 € et 4455 €. Prix de vente : 472 500 euros Honoraires agence charge acquéreur : 22 500 euros Prix hors honoraires agence : 450 000 euros dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN. Surface : 179 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 133 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 293 € et 4 455 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).