Appartement de luxe 5 pièces 179 m² à vendre à Auray

Appartement d'exception historique rénovée à SAINT GOUSTAN AURAY Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER BIENS d'EXCEPTION vous présente, au coeur du quartier emblématique de SAINT GOUSTAN à AURAY, à seulement quelques pas des quais animés du port, ce très bel appartement dans un immeuble historique de charme, rare à la vente, ayant bénéficié d'une rénovation complète haut de gamme alliant authenticité et élégance contemporaine. D'une surface généreuse, cette demeure offre de beaux volumes et une ambiance unique, sublimée par des éléments architecturaux sur mesure comme la voûte sarrasine de son escalier. Dès le hall d'entrée, vous serez plongé dans une ambiance douce entre les couleurs pastelles et les formes arrondies. La pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte, s'ouvre sur une belle terrasse suspendue aménagée. La chaleur douce du poêle à bois y apporte une atmosphère conviviale et chaleureuse. Quant au second étage, il dessert une superbe suite parentale équipée d'un dressing avec coiffeuse, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau tendance. Le palier donne accès à un WC et une buanderie équipée. Au 3e niveau, la mezzanine propice à la détente donne accès à 2 chambres spacieuses dont une avec la vue sur Saint Goustan. À l'extérieur, une cour privative, discrète et abritée, vous invite à des moments de détente en plein air dans une atmosphère paisible. Vous pourrez stationner facilement grâce à un parking loué à 150 m de l'immeuble. Si vous souhaitez acquérir l'immeuble dans son ensemble, les murs commerciaux du rez de chaussée sont disponibles à l'acquisition en option. A visiter sans tarder Référence agence : 4468 Référence annonce : EUJ7-4CS-5OJ Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,75% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 800 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 213 € et 1 641 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).