Description
Ensemble de 2 maisons à rénover sur 2900m² + dépendances - Maisons et dépendances à Vinay 38470 sur terrain de 2900m² / rénovation à prévoir / idéal pour artisans, investisseurs, marchands de biens.
Seulement chez AUBRETON immobilier...sur la commune de Vinay !
*** Investisseurs, marchands de biens, artisans, entrepreneurs ***
Vous avez un projet d'achat avec beaucoup de rénovation? Projet professionnel connecté à du stockage? Projet d'habitation partagée? ou un Projet familial en retrait de la vie citadine?
Venez découvrir, sur l'axe Vinay Tullins, un endroit paisible à raviver et moderniser, avec une très belle exposition pour profiter du Vercors.
Domaine de 2900m² avec 2 maisons, grandes dépendances et quelques petites annexes, en détail ci-après:
>>> Maison individuelle T3 de 60m² à l'étage sur sous-sol complet (chaufferie, buanderie, garage).
Maison construite en 1959 à rénover avec cuisine de 12.3m², salon de 18.3, une grande chambre de 14m², salle de bain de 5m² et un WC indépendant.
Balcon filant orienté sud est, face au Vercors.
Pourrait être détachée facilement avec un terrain de 500m².
>>> Maison individuelle T5 de 120m² environ sur 2 niveaux + combles
- RDC : Cuisine, salon, cellier, atelier, chaufferie, salle d'eau, WC
- 1er étage : 4 chambres, salle de bain, WC, accès aux combles
- 2ème étage : combles aménageables
- Attenant au RDC : Garage et Hangar / séchoir à noix à l'étage
Terrasse de 30m² au nord, jardin de 100m² + cour facilement privative de 200m² environ.
>>> Hangar de 120m² au sol (15m * 8m de profondeur) subdivisé en 4 box abrités dont 1 totalement fermé (garage avec fosse)
>>> Séchoir à noix de 140m² au sol (14m * 10m environ) avec un rez-de-chaussée totalement vide / idéal pour stockage matériel, véhicules artisans
>>> en annexes, on trouve des petites constructions anciennement utilisés comme : poulailler de 15m², cabane à cochons de 15m² et une très vieille bâtisse de 40m² (ancienne habitation)
- 2 entrées distinctes pourraient faciliter l'accès indépendant à chaque maison.
Cet endroit ne peut être résumé à un simple descriptif, je vous invite à me contacter par téléphone pour en discuter ouvertement. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 et 5 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Surface : 180 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025
Consommation énergie primaire : 510 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
