Maison 5 pièces 180 m² à vendre à Figeac

REFERENCE ANNONCE : MAIS142 - Magnifique maison des années 30 entièrement rénovée et bénéficiant du confort moderne dans le centre ville de Figeac, avec commerces et écoles à proximité immédiate, idéale pour les adeptes du tout à pied. Cette maison cossue, offre de beaux volumes, et un espace de vie particulièrement agréable. Le salon traversant, baigné de lumière, équipé d'un insert bois et de la climatisation réversible, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La cuisine spacieuse, ouverte de manière subtile sur la salle à manger, préserve une réelle intimité tout en favorisant les échanges. S'ajoute à cela une grande véranda avec climatisation réversible, permettant de profiter à l'abri de l'extérieur de la maison, avec vue sur la piscine 8x4, sans aucun vis à vis. Sur le même niveau, un WC avec lave main. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, parmi lesquelles une confortable d'environ 17 m² avec placards aménagés et clim réversible, complété par deux autres chambres plus petites, idéales pour des enfants. Une belle salle d'eau en marbre, douche à l'italienne spacieuse et WC. Un espace supplémentaire peut facilement être transformé en dressing. Enfin au rez de jardin, une chambre supplémentaire avec salle d'eau/WC. Cette maison dispose également d'une buanderie, d'un cellier, d'une cave à vin, et d'un garage de 19 m². Sous la terrasse, vous retrouverez à l'abri le local technique de la piscine et un espace atelier. Propriété entièrement clôturée, avec portail électrique. Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente de 2020. Double vitrage PVC et volets électriques. Tout à l'égout. Un bien rare à visiter sans tarder. (3.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Consommation énergie primaire : 200.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 706 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).