Description
Baldersheim - 68390 : Quartier résidentiel paisible
EN EXCLUSIVITÉ
L'agence familiale de proximité GARY Immobilier vous propose cette spacieuse et confortable maison individuelle des années 60 habitable de plain pied à vendre type 5 pièces d'environ 180 m2 habitable sur sous sol complet, dépendance, très beau terrain piscinable et plat de 11,25 ares clos et paysagé.
- Idéal retraité souhaitant de l'espace / grande famille
Maison d'habitation + possibilité activité à domicile - professionnelle.
Vous trouverez de plain pied sur 133 m2 une belle d'entrée accueillante, un toilette séparé suspendu + fenêtre, une cuisine équipée fonctionnelle de 17 m2 (Mentele en plexi perle) accès sur un vaste et lumineux salon séjour - salle à manger de 60 m2.
Une belle terrasse couverte attenante de plain pied ravira vos convives, intimité assuré avec la présence de stores screen électriques.
À l'étage, avec un accès par un ascenseur domestique, surface d'environ 47 m2 habitable, (isolation intérieure), on retrouve une très grande chambre à coucher avec la possibilité de créer 3 chambres après cloisement, de nombreux placards intégrés,un toilete séparé, et une pièce de 7 m2 pour une future salle de bains. Possibilité d'accèder à l'extérieur par une passerelle menant à la terrasse : voir photo).
Le jardin est clos et paysagé. Piscinable et constructible selon vos envies et besoin.
Sous sol complet carrelé hauteur plafond 2,30 m: possiblité d'appartement séparé ou activité professionnelle à domicile comprenant un double garage de 38 m2 porte motorisée, un atelier, une chaufferie, une buanderie, et un grand bureau de 27 m2, une chambre de 15 m2 et une salle d'eau équipée (+ toilette) de 16 m2.
Enfin une dépendance en dur séparée à l'extérieur.
PRESTATIONS :
- Maison entretenue et isolée (Briques de 33 cm; isolation extérieure de 15 cm réalisée en 2009), DPE : C, potentiel total de 262 m2 (sous sol, rdc et 1er) chauffage au sol+radiateurs, volets électriques, aspiration centralisé, ascenseur accès à tout les étages (possibilité de devis pour le supprimer et remplacer par un escalier) climatisation salon, adoucisseur d'eau, chaudière gaz Buderus, fibre optique, double vitrage bois-alu, tuiles en terre cuite, toiture isolée, ...
Famille SCHMIT, Céline & Gary, c'est 27 années d'expérience dans l'immobilier.
À 16 min de l'Euro - Airport Bâle (Basel) et de la Gare - Mulhouse (68100), 27 min de Colmar (68000) - proche des écoles maternelles, primaires, centre du village, axes routiers..
Proche de Sausheim et Battenheim, Kingersheim 68260, Illzach 68110, Wittenheim & Ruelisheim 68270, Ensisheim 68190, Mulhouse 68100
Honoraire inclus charge vendeur, diagnostics réalisés le 29/04/2024.
GES : 24 kg CO2/m2.an Estimation des coûts : entre 1990 EUR et 2750 EUR /an, prix moyens des énergies indexés sur 2021.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr
Surface : 190 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024
Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
