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Bien immobilier de rendement 5 pièces 180 m² à vendre à Louhans

SeLoger il y a 2 sem

Prix de vente

€244,700

Prix au m²

€1,359

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Département

Saône-et-Loire

Ville

Louhans

Description

Idéalement situé au centre de Louhans, cet ensemble immobilier complet offre une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il se compose d'une maison de ville spacieuse ainsi que de deux studios actuellement loués, assurant des revenus immédiats. ? La maison principale Élevée sur deux niveaux, elle propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée :une entrée accueillante, une cuisine meublée, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une véranda, ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage :trois grandes chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Au deuxième étage :un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. ? Les atouts locatifs Deux studios indépendants, actuellement loués, permettant de générer des revenus réguliers dès l'acquisition. ? Les annexes Garage pouvant accueillir deux véhicules Superbe cave voûtée, pleine de charme Dépendance en annexe, idéale pour du stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 545 m², agréable et facile d'entretien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3800.00 euros.

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