Vente Maison de village Plazac (24) 5 pièces 162 m²
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Maison 5 pièces 180 m² à vendre à Plazac
Prix de vente
€454,500
Prix au m²
€2,525
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
180 m²
Localisation
Département
Dordogne
Ville
Plazac
Description
Située dans un environnement naturel privilégié denviron un hectare, sur les hauteurs de Plazac, cette charmante maison périgourdine du XIXe siècle, accompagnée de sa grange, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la côte de Jor jusquau village pittoresque de Plazac.
Dune surface habitable denviron 180 m², la maison sorganise autour de volumes chaleureux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine avec cheminée ouverte, un salon habillé de carreaux en terre cuite, une chambre parentale avec salle deau privative, ainsi quune magnifique pièce à vivre entièrement vitrée de 37 m², équipée dun poêle à bois Jøtul, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes.
En rez-de-jardin, une chambre avec salle deau et douche à litalienne, accessible indépendamment par lextérieur, constitue un espace idéal pour recevoir famille ou amis. Ce niveau comprend également une buanderie et une chaufferie équipée dune pompe à chaleur air/eau récente.
À létage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain lumineuse complètent lensemble, avec une atmosphère paisible et une belle vue sur la nature environnante.
La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, dun adoucisseur deau performant, de radiateurs en fonte, et conserve de nombreux éléments authentiques : poutres apparentes, parquets en bois massif et cheminée en pierre.
Laccès à la propriété se fait par un portail traditionnel ouvrant sur une cour et un jardin arboré, dominé par un majestueux tilleul offrant une ombre bienvenue durant lété.
À lextérieur, la propriété dispose également :
dune grange avec permis de transformation et plans darchitecte,
dun bûcher,
de terrasses délimitées par des murets en pierre sèche, renforçant le caractère typique du lieu.
Un accès à une source naturelle permet une autonomie en eau pour larrosage du jardin.
Ce bien rare séduit par son calme absolu, son authenticité et la qualité de son environnement. Avec ses quatre chambres, il conviendra parfaitement à une maison familiale, un projet de chambres dhôtes ou à ceux qui recherchent simplement un havre de paix au coeur du Périgord Noir.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette propriété idéalement située sur les hauteurs de Plazac. Ce bien vous est présenté par Nathalie Quet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Retrouvez toutes les informations des risques sur
Surface : 180 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
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