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Maison 5 pièces 200 m² à vendre à Gournay-sur-Marne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€630,000

Prix au m²

€3,150

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Gournay-sur-Marne

Description

COUP DE COEUR ASSURÉ - PROCHE BORDS DE MARNE Dans une rue calme et recherchée, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 200 m² édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1300 m². Avec sa configuration idéale, elle se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux accompagné d'une serre botanique centrale, d'une salle à manger avec cuisine indépendante complétée d'une buanderie. L'ensemble donne accès direct à une grande terrasse, optimale pour profiter des beaux jours. Coté nuit, vous découvrirez 3 véritables chambres, dont une suite parentale d'environ 30 m2 permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer un espace bureau selon vos besoins. Les volumes sont généreux et la circulation est fluide sur le restant des chambres. Les points forts de la maison : - Double vitrage dans l'ensemble des pièces - Volets roulants électriques - Isolation intérieure refaite (moins de 10 ans) - Deux dépendances d'environ 30 m² chacune à l'arrière de la maison dont une rénovée récemment - Maison saine avec vide sanitaire, garantissant une excellente protection contre l'humidité Bien rare dans ce secteur prisé de Gournay, à visiter sans tarder. Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000 € et 6200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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