Maison et villa de prestige 5 pièces 181 m² à vendre à Belley

Chers futurs propriétaires, C'est avec grand plaisir que je vous propose de découvrir cette magnifique villa d'architecte, un véritable trésor niché au coeur d'un environnement enchanteur. Située à proximité immédiate de Belley, et avec un accès facile à des villes telles que Aix-les-Bains, Chambéry et Genève, cette demeure vous offre une qualité de vie incomparable, mêlant subtilement modernité et nature. Laissez-vous séduire par son charme exceptionnel et ses détails soignés qui assureront votre confort optimal : Superficie et Espaces : - Profitez de 181,56 m² d'espace habitable lumineux, grâce à une exposition tri-orientée sud, est et ouest. - Un vaste séjour de 59,85 m² vous accueillera pour les moments conviviaux, s'ouvrant avec élégance sur l'extérieur verdoyant. - La cuisine américaine moderne, équipée, devient le véritable coeur vivant de ce foyer, idéale pour partager des moments de cuisine en famille. Chambres et Sanitaires : - Trois chambres spacieuses vous attendent, allant de 11,96 m² à 18,80 m², parfaites pour le confort et l'intimité de chacun. - Un bureau dédié rendra vos séances de télétravail ou vos activités créatives des plus agréables. - La salle de bain allie design et confort avec une baignoire, une luxueuse douche à l'italienne et deux WC séparés pour votre quotidien. Extérieur et Loisirs : - Un jardin spacieux de 1 880 m² est à votre disposition pour profiter de moments de détente ou cultiver vos plantes favorites. - Une terrasse de 30 m² vous invite à savourer des repas inoubliables en plein air, tout en admirant la beauté naturelle environnante. - Plongez dans votre piscine privative, un espace de relaxation incontournable sous le soleil d'été. Confort et Commodités : - Un chauffage individuel au sol par pompe à chaleur Air-Eau crée une atmosphère confortable et chaleureuse dans chaque pièce. - Garage spacieux de 40,25 m² et plusieurs emplacements de parking garantissent la sécurité et le confort pour vos véhicules. - Les finitions contemporaines, telles que le double vitrage et le parquet raffiné, ajoutent une touche de modernité et de confort. Environnement et Proximité : - Bénéficiez d'un cadre de vie paisible et naturaliste, idéal pour les passionnés de plein air, avec le lac à proximité pour les randonnées et le vélo. - Accédez aisément aux commodités locales, avec commerces, écoles et la gare de Culoz à proximité, reliant efficacement Chambéry, Genève et Lyon. Cette villa, construite en 2018, ne nécessite aucun travaux, garantissant ainsi une transition parfaite vers votre nouveau foyer, entre tranquillité et prestations modernes. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique. Pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. J'ai hâte de vous faire découvrir cette merveille cachée et d'ouvrir ensemble un nouveau chapitre de votre vie dans cet écrin de rêve ! Honoraires charge vendeur. « » AV TRANSACTION Nexhmedin PACARIZI 06 95 61 28 67 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 512 990 615 (EI) Ville du greffe : Bourg-En-Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821786 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.