Maison 5 pièces 182 m² à vendre à Brives-sur-Charente

Charmante maison familiale de 182 m2 habitables avec jardin et dépendance. LS_1294bis Les points positifs : Environnement calme Belle dépendance d'environ 70 m2 Climatisation réversible à l'étage Peu de travaux à prévoir DPE C - GES A Cheminée et panneaux solaires Située sur la commune de Brives-sur- Charente (15min de Cognac), dans un environnement calme et agréable, Abithea Charente-Maritime a le plaisir de vous présenter cette maison qui allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort recherché aujourd'hui. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée.A l'étage, entièrement rénové, un palier pouvant faire office de bureau dessert trois belles chambres lumineuses et une salle d'eau supplémentaire. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible à l'étage et aux panneaux solaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin non attenant de 820 m2, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une belle dépendance d'environ 70 m2 offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement...).Un bien plein de charme à découvrir sans tarder ! Cette maison vous est proposé au prix de 243 800EUR dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère Solène Lefèvre au [Coordonnées masquées] Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques Conseillère inscrite au RSAC de Saintes 880208764 Surface : 182 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)