Maison 5 pièces 182 m² à vendre à Cravans

Pour mojns de 40 000 EUR, saisissez l'opportunité de créer votre patrimoine immobilier : maison charentaise avec dépendances à transformer, idéale pour les amateurs de projets et les passionnés de rénovation. Référence 422517147 Age : Homme de 83 ans Bouquet : 38525 EUR Rente : 1115 EUR/mois Prix d'achat : 130845 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison charentaise en bord de rivière avec nombreuses dépendances Propriété située à Cravans, en bordure de rivière : Maison 182 m² habitables sur 1750 m² de terrain. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse de 25 m² avec poêle à bois, un salon lumineux de 32 m² avec cheminée,une salle à manger de 25 m² et une cuisine indépendante aménagée de 18 m². À l'étage : Trois chambres spacieuses de plus de 15m2, salle d'eau et WC. Chauffage bois + chaudière à pellets, chauffe-eau thermodynamique. Assainissement individuel fosse septique. Le terrain accueille de nombreuses dépendances : atelier 52 m², écurie ~150-200 m², auvent 38,76 m², préau 22,12 m². Ces volumes offrent la possibilité de créer un logement indépendant (studio ou T2) dans les dépendances. Analyse financière : Avec un apport de 38525 EUR devenez propriétaire de cette maison charentaise de caractère en bord de rivière, 182 m² habitables sur 1750 m² de terrain, avec de nombreuses dépendances (atelier, écurie, auvent, préau) offrant un fort potentiel d'aménagement en logement indépendant. Ce bien combine charme ancien, cadre bucolique et opportunité de valorisation patrimoniale. Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de projets et les investisseurs à la recherche d'un placement différenciant.