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Maison et villa de prestige 5 pièces 183 m² à vendre à Miribel

SeLoger il y a 4 j

Prix de vente

€765,000

Prix au m²

€4,180

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison contemporaine

Nb pièces

Surface

183 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Miribel

Description

Maison contemporaine 2022 avec piscine - 183 m² - 4 chambres - à 9 min de Lyon Part-Dieu À Miribel, dans un environnement résidentiel calme en fond d'impasse, découvrez cette maison récente (2022) de 183 m². Alliant confort, modernité, prestations haut de gamme, performances énergétiques (DPE A) et sans aucuns travaux, la maison offre une qualité de vie rare et familiale à quelques minutes seulement de Lyon et des commodités du quotidien. La maison se compose (visite immersive 3D sur demande) : • d'une pièce de vie lumineuse de 42 m², ouverte sur la terrasse et le jardin • d'une cuisine dinatoire équipée de 22 m² avec arrière cuisine et buanderie attenante • d'une suite parentale au rez-de-chaussée (32 m² avec dressing et salle d'eau) • à l'étage : 3 chambres, une salle de bains et WC indépendant À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 750 m² sans vis-à-vis, avec terrasse de 65 m² et piscine chauffée au sel (10 x 3,3m, au sel et chauffée). Les prestations sont de qualités et actuelles : • Design : béton ciré, parquet chêne, portes à galandage, BSO (brise-soleil orientables) • Confort : chauffage au sol PAC (les 2 niveaux), climatisation, adoucisseur d'eau, fibre optique. • Technique : arrosage auto, récupération eaux pluviales, volets, BSO et portail électriques, alarme. Votre sérénité en plus : maison sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir. Et du potentiel : terrain avec un CES résiduel offrant des possibilités d'extension ou d'aménagements futurs. Une localisation stratégique, autant adaptée à la vie de famille qu'à la vie professionnelle : • Commodités : commerces, écoles et collège, services, activités sportives. • Gare TER de Miribel : Part-Dieu accessible en 9 minutes environ. • Axes routiers : rocade, A42, A46 et périphérique lyonnais, aéroport Saint Exupéry. VISITES EN AVANT PREMIÈRE - SAMEDI 2 MAI 2026 Sur RDV, après échanges qualifiés. Contact : Emmanuel Da Rocha (email : ) Visite virtuelle 3D immersive disponible sur demande. Taxe foncière : 3 162 euros Prix en eurosTTC - honoraires d'agence inclus - charge acquéreur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 514.00 et 696.00 euros. Carte pro. CPI 69012017000015689

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