Maison 5 pièces 184 m² à vendre à Wambrechies

Viager occupé - Maison T5 de 184 m2 avec parking - Monsieur 68 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 51 % par rapport à la valeur estimée à 612 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 162 840 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 900 euros. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 301 104 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 612 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Bouquet (HAI) : 162 840 euros Valeur vénale : 612 000 euros Rente : 900 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Wambrechies est seulement à 10 km du centre de Lille et de ces deux gare TGV et a 20 km de l'aéroport. La commune est desservi par le métro et de plusieurs lignes de bus pour Lille. Cette ville, très verdoyante a su conserver un caractère villageois avec un centre-ville animée par de nombreux commerces de proximité. Elle bénéficie de nombreuses école, crèche, centre culturel et médiathèque. Cette maison entièrement rénové de 168 m² comprends cinq grandes pièces sur trois niveaux, un petit jardin exposé Sud et deux places de parking réservées et se situe À cinq minutes à pied du Centre ville